万科、深铁融合发展新尝试 落地物流

（原标题：万科、深铁融合发展新尝试 落地物流）

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深铁、万科的融合发展又有新尝试。

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7月2日，深铁集团、万科集团与通力集团达成三方合作，计划设立通力电梯大湾区智慧物流中心。项目由万科旗下万纬物流为通力电梯提供仓储运营服务，选址深圳地铁车辆段内可复合利用空间，可直通深中通道、京港澳高速、沈海高速等多条高速公路，还可快速前往集航空、高铁、城轨、地铁于一体的机场东综合交通枢纽。

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万科方面介绍，该项目充分整合了深铁、万科双方的资源优势，以深铁集团优质资产为依托，发挥万科旗下万纬物流在仓储运营、智慧仓储及供应链解决方案领域的专业经验，为通力集团提供综合物流解决方案。

此次合作是深铁、万科自4月落地长租公寓合作以后，围绕融合发展的新举措。彼时，万科旗下长租业务与深圳地铁置业集团签署深铁项目租赁运营合作框架协议，根据协议，深铁置业将发挥其项目资产优势，与万科泊寓在租赁领域的品牌影响力和运营优势相结合，对适配长租公寓业务的深铁项目开展合作运营。

“强化与深铁集团融合发展，因地制宜打造新质生产力”，是万科2025年既定规划中的重点工作之一，从目前已经在长租、物流等领域的合作落地来看，多元场景、多业态是双方合作的典型特征。

万科前期在经营服务业务的广泛布局是双方这一合作思路的基础。万科高管在日前召开的股东大会上介绍，万科经营服务业务在部分赛道如物业、公寓、物流、商业等已建立行业领先优势，2025年前5月实现收入287亿元，同比增长7.8%。

展望经营服务业务后续发展，除了加快建设资产退出渠道、积极推动业务间协同等发展思路之外，万科还计划在物流、商业运营、公共基础设施维护等方面，与各方资源全方位合作；持续与各地政府、龙头企业、产业投资机构等协同创新，不断提升和完善生态圈建设。

记者了解到，未来深铁、万科将继续在TOD综合开发、商业运营、工程代建、基础设施运维养、科技创新等方面开展深度合作。