新城控股境外子公司成功发行3.55亿美元债券；保利发展以15.86亿元斩获杭州世纪城核心单元宅地 | 房产早参

　　| 2026年3月11日星期三 |

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　　NO.1 以15.86亿元斩获杭州世纪城核心单元宅地

　　3月10日，杭州迎来1宗涉宅用地出让，总土地出让面积23133平方米，总规划建筑面积41639.4平方米，总起始价13.66亿元。最终保利发展以总价约15.86亿元斩获地块，成交楼面价38084元/平方米，溢价率16.11%。根据土地介绍，地块四至范围为东至博奥路，南至文明路，西至丰西路，北至丰二路。

　　点评：5天内在杭州连落两子，彰显保利发展深耕高能级城市的战略定力；同时，优质土储持续扩容，货值结构与盈利预期得到强化，估值韧性进一步提升。

　　NO.2 ：境外子公司发行3.55亿美元债券

　　3月10日，新城控股公告称，公司境外子公司新城环球于2026年3月10日在新加坡证券交易所完成总额为3.55亿美元的年息11.8%、2029年到期的无抵押固定利率债券发行，相关债券已上市。控股有限公司提供无条件不可撤销连带责任；募集资金主要用于偿还公司一年内到期的境外中长期债务。

　　点评：此次境外融资落地可优化公司短期偿债安排，平滑流动性压力，修复信用画像。

　　NO.3 美联物业：2月内地买家宗数按月上升约10.4%

　　3月10日，据美联物业研究中心土地注册处资料，按已知买家姓名作分析，2026年2月内地买家于香港一二手住宅市场的注册量共录1365宗，金额约155.8亿港元，宗数按月上升约10.4%，金额更按月显著攀升约23.1%。据悉，这已是连续12个月成交破千宗，金额亦连续9个月突破百亿港元，双双创下自2010年有记录以来的最长纪录。

　　点评：数据表明香港楼市外需支撑力度持续强化。对在港布局房企与中介机构而言，需求韧性增强带动成交与回款预期改善，经营基本面获得支撑。

　　NO.4 旗下贝好家回应裁员35%：传闻不实

　　3月10日，针对市场上“近日贝好家裁员35%”的传闻，贝好家方面表示，该传闻不实，系谣言。贝好家核心团队稳定，已在全国落地了18个多模式合作项目，并围绕C2M（从消费者到生产者）核心能力建设开展了正常人员更替。同时，其在全国多地都有持续的人才招聘计划。

　　点评：贝壳强调核心团队稳定、业务正常推进并持续招聘。对公司而言，谣言澄清有助于稳定经营预期，维护市场形象与估值韧性。

　　NO.5 成都拟提高公积金贷款额度并阶段性取消贷款次数限制

　　近日，成都住房公积金管理中心发布的《关于公开征求进一步优化住房公积金有关政策意见建议的通知》显示，成都拟适度提高住房公积金最高贷款额度，使用住房公积金贷款购买该市住房的，单缴存人最高贷款额度由60万元提高至80万元，双缴存人最高贷款额度由100万元提高至120万元。同时，拟阶段性取消住房公积金贷款次数限制，自政策施行之日至2026年12月31日，缴存人新购住房申请住房公积金贷款时，不受贷款次数限制。

　　点评：对在蓉布局房企而言，此次需求端政策加码将激活刚需与改善置业，带动项目去化与回款预期，经营韧性获得支撑。

（文章来源：每日经济新闻）